天保山第5コーポ2号棟の売却・無料査定

大阪市港区｜マンション売却ガイド

天保山第5コーポ2号棟は、築港3丁目の14階建てマンションです。2号棟の配置や共用部分の利用状況を確認し、自室の条件をまとめます。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

天保山第5コーポ2号棟の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

第5コーポの2号棟まで名称を明記

天保山第一コーポなどの別建物と区別するため、査定では第5コーポ2号棟まで伝えます。172戸は2号棟の紹介情報として扱い、他棟の概要を混在させないようにします。

L字型の配置と自室の位置を照合

建物紹介ではL字型の配置とピロティが案内されています。同じ階でも位置によって前面の景色や通路からの距離が異なるため、図面と現地写真で自室の条件を説明します。

屋上や集会所は現在の運用を確認

紹介資料にある屋上物干場や集会所などの共用部分は、現時点の利用可否・ルールを確認します。分譲時の案内をそのまま現在のサービスとして説明しないことが大切です。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

同じ2号棟なら向きは気にせず比較できますか？

自室の位置と窓の向き、階数、前面の建物との距離を確認します。L字型の配置を踏まえ、条件が近い住戸と比べましょう。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブルの物件情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。