天保山第一コーポの売却・無料査定

大阪市港区｜マンション売却ガイド

天保山第一コーポの売却では、築港3丁目の所在地と「第一」の建物を確認します。長く利用されている建物として、管理や修繕に関する資料を整理して相談しましょう。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

天保山第一コーポの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

第一コーポの建物を住所で特定

天保山には名称の近いコーポがあります。第一・第5や号棟の情報を混同せず、築港3丁目7-1の建物であることを管理費明細や購入時の書類で確かめます。

1969年築の建物資料を確認

築年だけで現在の状態や耐震性を断定せず、修繕履歴や診断等の資料の有無を確認します。室内リフォームの内容とは分けて整理し、分からない点は査定時に伝えましょう。

管理方式と毎月の負担は最新資料で照合

建物情報には自主管理の記載がありますが、現在の管理体制は管理組合等に確認します。管理費・修繕積立金の明細、総会資料、今後予定されている工事をそろえると説明が具体的になります。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

古い建物なので改装してから相談すべきですか？

まず現状と工事記録を伝えて相談できます。売却前に行う工事の範囲は、自室の状態や比較事例を確認して検討しましょう。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 大和ハウスリアルエステートの建物情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。