大阪市港区｜マンション売却ガイド
ファミリープラザ朝潮橋B棟は、三先2丁目の13階建て・180戸の棟です。A棟を含む全体の数字と区別し、B棟の住戸位置や駅への経路から売却を相談します。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
ファミリープラザ朝潮橋B棟の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先2丁目 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 1984年7月 |
| 規模 | 地上13階・180戸（B棟） |
| 主な利用駅・交通 | 朝潮橋駅 |
| 専有面積（紹介資料の範囲） | 58.71～84.65㎡ |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
B棟の戸数と全体戸数を区別
B棟は180戸として紹介されています。別棟の情報を自室の建物概要に混ぜず、棟名と号室が分かる資料をそろえます。
川との位置関係は自室で確認
敷地と川の位置関係に加え、階数や窓の方位から実際の見通しを確かめます。すべての住戸に同じ景色があるとは限りません。
58㎡台から84㎡台の面積差を確認
専有面積と間取りを照合し、玄関から各部屋への動線も説明します。朝潮橋駅への経路はB棟の出入口を起点に確認しましょう。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
全体の戸数をB棟の戸数として伝えてもよいですか？
区別して伝えてください。査定ではB棟の建物情報と団地全体の管理資料を分けて確認します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
ファミリープラザ朝潮橋B棟のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。