センチュリーパークユニ東梅田の売却・無料査定

大阪市北区｜マンション売却ガイド

センチュリーパークユニ東梅田は、南扇町の15階建て・総198戸。20.16～103.70㎡と住戸面積が幅広く、利用状況や間取りに合う事例から売却価格を確認します。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

センチュリーパークユニ東梅田の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

小型住戸と100㎡前後の住戸を分ける

建物内の面積差が大きいため、総額平均だけでは自室の目安になりません。近い面積帯と間取りを選び、比較時期もそろえます。

東梅田・扇町と住戸方位を確認

利用する駅の経路と、自室の東・南・西などの向きを整理します。駅への距離と採光・見通しは別々の条件として説明しましょう。

店舗を含む管理と住戸設備を確認

建物紹介では1階に店舗があります。共用部分の管理資料と、自室のリフォームや設備交換記録を分けて用意します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

建物内の売出価格に大きな差があるのはなぜですか？

面積や間取りの幅に加え、階数・方位・利用状況が異なるためです。自室に近い条件から比較します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブルの建物紹介
• 大京穴吹不動産の建物概要

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。