ファインクォーターシティの売却・無料査定

大阪市北区｜マンション売却ガイド

ファインクォーターシティは、大淀北1丁目の20階建て・総377戸のマンションです。阪急中津駅への経路や平面・自走式駐車場の利用条件、共用施設と住戸の位置関係を整理して無料売却査定をご相談ください。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ファインクォーターシティの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

阪急中津駅と地下鉄中津駅を区別する

建物紹介では阪急の中津駅へのアクセスが案内されています。大阪メトロ御堂筋線の中津駅とは位置が違うため、査定資料には鉄道会社・路線まで明記し、実際に歩く経路を確認しましょう。

駐車場は方式と契約の引継ぎを確認する

紹介資料には平面駐車場と自走式駐車場が掲載されています。駐車可能な車の寸法、使用料、現在の契約、売却時に引き継げるかを確認します。設置されていることと、購入後に利用できることは分けて案内します。

住戸と共用施設の位置を配置図で整理する

ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム等の共用施設が案内されています。利用規約を確認し、お部屋からの動線、向き、周辺建物との位置関係を配置図で説明できるようにします。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

「中津駅が使える」と伝えるだけで十分ですか？

阪急と大阪メトロの中津駅は別の駅なので、路線を明記します。普段利用する駅の改札と建物の出入口を合わせて説明すると、移動の条件が伝わりやすくなります。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル「ファインクォーターシティ」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。