キングマンション西長堀エクシオの売却・無料査定

大阪市西区｜マンション売却ガイド

キングマンション西長堀エクシオは、立売堀4丁目の14階建て・総52戸のマンションです。分譲時には75㎡台から89㎡台の住戸が案内されており、広さと間取りの近い事例を選んで売却査定を検討することが大切です。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

キングマンション西長堀エクシオの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

阿波座駅と西長堀駅を路線別に整理する

マンション名は西長堀ですが、建物紹介では阿波座駅へのアクセスも案内されています。中央線・千日前線・長堀鶴見緑地線のどれを利用するかと、実際の出入口・経路を伝えましょう。

75㎡台から89㎡台の住戸として比較する

専有面積の近い事例を優先し、3LDK・4LDKの部屋数や収納、間取り変更の有無を確認します。近隣のコンパクトな住戸や大型タワーの単価を、そのまま自室に当てはめないようにします。

南向き・東向きの違いと設備の現状を見る

建物紹介では南向きと東向きの住戸配置が示されています。窓の向きと周囲の建物を確認し、床暖房やディスポーザーなどは自室の設置・使用状況と交換履歴を整理して案内します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

面積が大きい分、売却価格も比例して高くなりますか？

面積だけでなく、間取り、向き、室内状態や比較する事例の時期によって評価は変わります。近い面積の住戸から条件をそろえて確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 大京穴吹不動産「キングマンション西長堀エクシオ」
• 東急リバブルの建物紹介

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。