プレサンス南堀江パークサイドの売却・無料査定

大阪市西区｜マンション売却ガイド

プレサンス南堀江パークサイドは、南堀江3丁目の総38戸のマンションです。公園との位置関係、専有面積、居住中・賃貸中の状況を整理して売却条件を確かめます。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

プレサンス南堀江パークサイドの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

公園に近い立地と自室の向きを分ける

建物紹介では高台橋公園との位置関係が案内されています。公園が見えるかどうかは、住戸の向きと階数から個別に確認します。

小型住戸と家族向け住戸を分けて比較

紹介面積は35.85～94.07㎡と幅があります。面積や間取りが大きく異なる住戸の売出総額を、そのまま自室の目安にしないようにします。

現在の利用状況を先に伝える

賃貸中の場合は契約・家賃・費用の資料を、居住中の場合は内覧と引渡しの希望を整理します。西長堀駅・桜川駅への経路も確認しましょう。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

賃貸に出している部屋も査定できますか？

相談できます。専有面積や階数に加え、賃貸契約と収支が分かる資料をお伝えください。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• エイトコーポレーションの建物紹介

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。