ブランズタワー南堀江の売却・無料査定

大阪市西区｜マンション売却ガイド

ブランズタワー南堀江は、南堀江1丁目の地上35階・228戸の分譲マンションです。南堀江の住戸を売却する際は、周辺のタワーと一括りにせず、免震構造、部屋の広さ、窓面の位置など、建物と住戸の条件を分けて整理しましょう。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ブランズタワー南堀江の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

窓面と生活空間の使い方

タワーでは、角住戸か中住戸かによって窓の配置や家具の置き方が変わります。販売時の図面に加え、間取り変更や造作家具の有無、現在の窓からの眺望をまとめると、写真だけでは分かりにくい特徴を伝えられます。

共用施設は利用条件まで確認

ラウンジなどの共用施設を案内する場合は、現在の使用細則、予約方法、利用料を確認しましょう。分譲時パンフレットの説明が、そのまま現在の運用を表すとは限りません。

免震構造と修繕計画

建物の構造については分譲資料を参照し、維持管理については管理組合の資料を参照します。設備の点検や大規模修繕の履歴、今後の積立金の変更予定を、住戸の設備交換とは分けて整理してください。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

南堀江の別のタワーの価格を参考にできますか？

参考にはできますが、建築時期、構造、面積、管理費等の条件を合わせる必要があります。まず同一マンションの事例を確認し、足りない場合に近隣物件との差を説明してもらいましょう。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急不動産：ブランズタワー南堀江の発表資料

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。