セントプレイスタワーの売却・無料査定

大阪市都島区｜マンション売却ガイド

大阪市都島区善源寺町のセントプレイスタワーは、長谷工の公式資料に38階・445戸と記載されるマンションです。セントプレイスシティ全体の概要とタワー単体の条件を分けることが、売却査定を比較する際の出発点になります。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

セントプレイスタワーの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

445戸のタワー単体で情報を照合

長谷工の施工実績にあるセントプレイスシティ全体の1,170戸と、タワー単体の445戸は集計の範囲が異なります。査定依頼ではセントプレイスタワーと明記し、同じ街区の別棟の間取りや売出価格を自室のものとして扱わないようにしましょう。

高さだけでなく向き・眺望・住戸配置を確認

38階建ての中でも、周囲の建物との位置関係や住戸の向きによって眺望は変わります。価格を比較するときは、階数が近いかだけでなく面積や角住戸かどうかもそろえます。写真と図面を一緒に用意すると、査定の条件差を説明しやすくなります。

共用施設と毎月の費用をセットで整理

大規模な街区では、設備がどの建物の居住者向けか、利用料や予約が必要かを確認することが大切です。現在の管理規約と使用細則を使い、自室の管理費・修繕積立金の明細と併せて準備してください。新築時の案内だけで現在の利用条件を断定しないようにします。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

セントプレイスシティ全体の相場で査定できますか？

街区全体の傾向は参考になりますが、タワーと他の棟では条件が異なります。タワー単体の事例を優先し、住戸の広さ・階数・向き・管理条件まで確認して査定を比較します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 長谷工 第95期報告書・セントプレイスタワー概要
• 長谷工 セントプレイスシティ施工実績

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。