空き家・相続

空き家の防犯と近隣への連絡体制を整える

空き家の防犯は、機器を買う前に、鍵の管理、壊れた開口部、訪問者の確認、異変があったときの連絡手順を整えることから始めます。岡山市に空き家を持つ方が、現地確認と管理依頼に使える項目をまとめます。

公開・内容確認：2026年9月28日　発信：ValueUp岡山

まず出入口と鍵の現状を確認する

岡山市は、空き家の管理が不十分な場合に不法侵入や放火等のおそれがあると案内しています。家を空けた時点の状態を基準に、玄関・勝手口・窓等について、きちんと閉まるか、施錠できるか、破損がないかを安全な範囲で確認します。

鍵の数は、手元の本数だけでなく、家族、以前依頼した業者、管理担当者が持つものを含めて照合します。所在不明の鍵や閉まらない窓があれば、機器追加より先に対処を相談する項目にします。外から開閉を無理に試したり、高い窓へ登ったりせず、必要な作業は専門業者へ依頼してください。

岡山県は、確実な施錠、二重ロック、合鍵を家の外へ置かないこと、防犯カメラやセンサーライト等の対策を紹介しています。自分の家に取り入れる際は、建物や設備に適した方法かを確認し、設置後の管理まで考えます。

カメラを付ける場合は、自分の敷地を確認する目的に合った向きや範囲を選び、近隣の私生活が必要以上に映り込まないようにします。録画や通知を見る人、保存・共有の範囲も決めます。機器があることだけで防犯が完了したと扱わず、電池切れや通信停止等の確認も管理予定に入れましょう。

清掃、点検、売却査定などで人の出入りが増える時期は、誰がいつ訪問するかを一つの記録にまとめます。依頼先、訪問予定日、作業内容、鍵の受渡し方法、返却確認を対応させると、予定外の出入りに気づいたときに照合しやすくなります。

鍵を取りに来た人の氏名だけで判断せず、依頼先の既知の連絡先で担当者と予定を確認します。岡山県も、訪問販売やリフォーム業者等を装う来訪者への注意を呼びかけています。急な訪問を理由に鍵を渡したり、その場で家族の資産や不在予定を詳しく伝えたりしないようにしましょう。

鍵の置き場所、暗証番号、訪問者全員の連絡先を一般公開の掲示や広告へまとめる必要はありません。売却・貸出を仲介会社へ依頼した場合も、広告に載せる物件情報と、現地へ入るための情報を分けて渡します。

近隣へ協力をお願いする場合は、窓の破損や不審な出入りに気づいたときの連絡窓口など、無理のない範囲を伝えます。見回り、侵入者への声かけ、室内確認まで当然に頼めると考えないようにしてください。管理の担当者と、所有者側の予備連絡先は別途用意します。

緊急性がない連絡は管理窓口へ集め、所有者が修理等を判断する流れにします。家族が複数いる場合は、誰かが返答したつもりで終わらないよう、受けた連絡と対応状況を共有します。郵便の受取先を変更する手続きは別の記事で整理しています。

訪問時に扉が開いている、ガラスが壊れている、不審な人物がいるなど、侵入が疑われる場合は、安全な場所から警察へ連絡します。犯罪が進行中など緊急の場合は110番へ通報し、自分で室内を捜したり相手を追ったりしないでください。

連絡時は所在地、気づいた時刻、見た状況を伝え、指示に従います。安全確保より写真撮影や片付けを優先しません。その後の修理や鍵交換、関係者への連絡は、警察の確認等と調整して進めます。

岡山市の空き家を今後売るか貸すか検討している間も、対処が必要な箇所と担当者を明確にしておきましょう。管理・活用の相談先と準備は空き家・相続の記事一覧にまとめています。

岡山市で戸建ての売却・貸出を検討している方は、物件の状況と確認したい点をお知らせください。