岡山市空家等総合相談窓口の連絡先

岡山市公式ページでは、空家等総合相談窓口として次の連絡先が案内されています。

• 電話：086-803-1410
• 受付：月曜日～金曜日、8時30分～17時15分（祝日を除く）
• 確認先：岡山市「空き家に関する相談窓口について」

2026年9月28日に公式情報を確認しています。受付時間や案内内容は変わることがあるため、利用前にリンク先で最新情報を確かめてください。市は空家等管理活用支援法人の相談窓口も掲載しています。

相談内容を4つに分けて伝える

市の制度や窓口を知りたい

補助制度や空き家情報バンク、どこへ相談するか迷う場合は、まず市の公式案内を確認します。自分の家にどの制度が当てはまるか分からなければ、物件の所在地と現在の状態を伝え、確認するページや窓口を聞くとよいでしょう。

管理や傷みが気になる

屋根・外壁・樹木など、どこが気になるかを区別して伝えます。「家が古い」だけでなく、「外壁の一部が浮いて見える」「庭木が道路側へ伸びている」など、見えている事実を記録してください。危険な場所へ近づいて写真を撮ったり、自分で高所作業をしたりする必要はありません。

相続・名義・共有関係を整理したい

売却や工事の相談と、権利・相続の手続きは分けて考えます。誰が所有者か分からない、相続人同士で方針が決まっていない場合は、その点を先に伝え、相談内容に合う専門家や窓口を確認してください。

売却と貸出を比較したい

利用方針が未定なら、売却の見込みと貸すために必要な準備を別々に相談します。単に家賃が得られるかだけでなく、修繕の必要性、管理の分担、将来再利用する予定も整理すると比較しやすくなります。

最初の電話の前に用意するメモ

1. 空き家の所在地：分かる範囲の住所。住所が曖昧なら位置が分かる資料
2. 相談者との関係：所有者、相続関係者、近隣住民など
3. 空き家になった時期：正確でなければ分かる範囲
4. 現在の状態：施錠、雨漏り、庭木、家財、現地を確認した日
5. 困っていること：制度確認、管理、権利、売却・貸出など
6. 希望すること：すぐ対応したいことと、まだ決めていないこと

伝え方の例は「岡山市の実家が空き家で、所有関係は確認中です。遠方に住んでおり、庭の管理と今後の活用について、どこから相談すればよいか知りたい」です。結論が決まっていない点を残したまま、確認事項を整理できます。

補助制度は工事を決める前に条件を確認する

市の公式窓口ページからは、除却、リフォーム、家財処分などに関する制度の案内へ進めます。ただし、項目が掲載されていることと、自分の物件が対象になることは別です。募集状況、物件・所有者の条件、手続きの順序を各制度の公式ページで確認してください。

見積もり、契約、着工、申請のどの段階で相談すべきかを確認せず、工事を先に進めないようにします。相談メモには「すでに発注したか」「工事を始めたか」も記載すると、条件の確認に役立ちます。この記事では個別の補助額や採択を保証していません。

近隣の空き家に困っている場合

自分が所有していない空き家については、所在地と困っている状況を整理して市の窓口へ相談します。岡山市の公式ページには、管理されていない空き家が周辺に影響する場合の調査・助言等の案内があります。

日時、場所、道路側から分かる状況などを記録し、他人の敷地へ立ち入ったり、独断で建物や樹木を処分したりしないようにしてください。所有者としての活用相談なのか、近隣の問題に関する相談なのかを最初に伝えると、内容が整理されます。

売却・貸出の相談へ進むとき

市の制度や権利関係の確認と並行して物件相談をする場合は、どこまで確認が済んだかを不動産会社へ伝えます。所在地、建物の資料、修繕履歴、現地確認の可否が分かると、次の調査を相談しやすくなります。

このサイトのフォームはValueUp岡山の売却・貸出相談窓口であり、岡山市の行政窓口ではありません。制度への申請や行政対応については、上記の市公式窓口をご利用ください。