吹田市｜マンション売却ガイド
メロード吹田一番館は、片山町1丁目にある39階建て・総251戸のマンションです。JR吹田駅を利用する立地と、一番館の住戸としての階数・向き・更新履歴を整理して売却査定を相談しましょう。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
メロード吹田一番館の基本情報
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 規模 | 地上39階・総251戸 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 主な利用駅 | JR吹田駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
「一番館」とJR吹田駅を明記する
建物名をメロード吹田だけに省略せず、一番館まで記載します。また、JR吹田駅と阪急吹田駅は別の駅です。実際に使う駅・路線・出入口を明確にして立地を説明しましょう。
39階建ての中で住戸の条件を確認する
階数が高いか低いかだけでなく、窓の向き、周辺の建物、間取りによる見通しを確認します。同じ面積でもリフォームや間取り変更の有無により比較条件が変わるため、現在の図面を用意します。
1996年築の設備更新と共用部の修繕を分ける
給湯器・水回りなど専有部の工事記録と、建物全体の修繕履歴を別々に整理します。管理費等の明細、長期修繕計画、予定されている負担の変更も確認し、現在の維持状況を説明します。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
JR吹田駅と阪急吹田駅をまとめて「吹田駅近く」と案内してよいですか？
購入検討者が利用路線を確認できるよう、駅名にはJR・阪急の区別を付けます。メロード吹田一番館の資料ではJR吹田駅を主な利用駅として確認できます。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
メロード吹田一番館のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。